湖南衡阳:购买新房契税补贴最高50%,地下车位补贴80%

湖南衡阳:购买新房契税补贴最高50%,地下车位补贴80%

原标题:湖南衡阳:购买新房契税补贴最高50%,地下车位补贴80%

湖南省衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市财政局12月10日联合发布《衡阳市城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴实施方案》。

《方案》明确,2021年12月1日起至2022年5月31日止的6个月时间,在衡阳城区购买新建商品住房或地下车位,并办理了网签备案并缴纳契税,根据情况不同享受不同的财政补贴额度。需要注意的是,购买商业门面或二手房不能享受补贴。

具体看,对2021年12月1日-2022年1月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的50%。对2022年2月1日-3月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的30%。对2022年4月1日-5月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的15%。对2021年12月1日-2022年5月31日期间购买地下车位的,补贴所交契税的80%。

衡阳市住建委表示,这是为深入贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署,稳地价、稳房价、稳预期,满足人民群众居住需求,促进房地产市场平稳健康发展,经市人民政府常务会议研究决定的举措。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,衡阳政策充分说明当前三四线城市去库存压力较大。在房地产市场疲软的时候,类似三四线城市会通过契税补贴的方式来激活市场交易。

易居房地产研究院发布的中国百城住宅库存报告显示,截至11月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米,环比增长2.1%,同比增长2.1%。库存环比数据出现连续4个月环比正增长现象,而同比则连续36个月保持正增长态势。当前百城库存规模为2016年8月份以来的最高值,即创下近5年的新高。11月份,100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米,而成交量为3437万平方米,呈现了“供大于求”的态势。

报告指出,三四线城市的去库存压力是最大的,且短期难化解。据此可以预测,后续三四线城市会出台各类去库存政策,以更好激活购房者的合理住房需求。

据澎湃新闻不完全统计,11月以来至少有6个地方出台鼓励性的购房政策促进房地产市场平稳健康发展,包括福建厦门、湖北荆门、江苏南通海安、重庆万州、河南开封、河北保定、河南新乡等。其中,通过契税补贴支持市民合理购房需求的有重庆万州、河南开封和新乡等。

根据《重庆日报》12月6日消息,2021年重庆市万州区冬季网上房交会将于2021年12月10日至2022年1月25日举行,凡在房交会期间购买参展开发企业商品住宅、非住宅(含商业、门面)、停车用房并网签成功的(仅限首次网签购房),实行契税减半补贴。

河南新乡于11月8日发布消息,凡在2021年11月8日至2021年12月20日缴纳商品房契税,且符合补贴范围的,按照缴纳契税总额的20%给予补贴。

严跃进续指,根据12月10日中央经济工作会议的精神,要因城施策促进房地产业良性循环和健康发展,他认为,后续对于库存压力大的城市,都会有类似放松的或激活购房需求的政策。各地在房地产发展方面,若是库存压力大,应该从因城施策的角度去落实宽松政策。更为关键的是,当前房地产市场的变动比较快,这就要求各地在政策制定方面更要注意市场的波动性,以真正发挥政策的效应。返回搜狐,查看更多

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